楼上漏水八年不修，判了：赔十万

“又漏了？自己修去。”钱慧芳站在门口，睡衣都没换，头发乱糟糟的，

看我的眼神像看一只苍蝇。我站在601门口，指了指天花板：“钱姐，我家客厅又渗水了，

你能不能找人看看？”“我家地板好好的，漏水关我什么事？”她打了个哈欠，

“房子老了都这样，你自己不会修啊？”我张了张嘴，想说点什么。她已经把门关上了。

门缝里飘出一句：“修好了找我报销不就行了，我又没说不给钱。”我站在走廊里，

听着门里电视机的声音。八年了。这句话，我听了八年。1.我叫林晓萍，今年四十七岁，

住在这个小区的501室。楼上601，住的是钱慧芳一家。第一次漏水，是八年前的夏天。

那时候我刚搬进来不久，天花板上出现一小块水渍。我上楼敲门，钱慧芳笑眯眯的，

说“知道了知道了，我让我老公看看”。我以为，邻居嘛，说一声就会修的。后来我才知道，

这句“知道了”，是她的标准答案。那块水渍从拳头大，变成脸盆大，最后变成了整面墙。

我回到家，客厅里滴答滴答的声音还在响。我拿出那个用了八年的红色塑料盆，

放在老位置上。盆底有一道深深的水渍印，洗都洗不掉。老周下班回来，看见我在接水，

叹了口气：“又漏了？”“嗯。”“找楼上了？”“找了。”“怎么说？”“让我自己修。

”老周沉默了一会儿，换了拖鞋进屋：“算了，回头我找人来看看。”六年前，

我们自己花钱请人修了一次。师傅说，你这天花板防水层都泡坏了，得全部铲掉重做。

花了两千三。我拿着发票上楼，想跟钱慧芳商量分摊一下。

她看都没看那张发票：“你自己要修的，关我什么事？

”“可是漏水是从你家……”“你有证据吗？”她双手抱胸，“我们家地板干干净净的，

你凭什么说是我家漏的？”我拿着发票站在门口，不知道该说什么。那两千三，

一分没要回来。从那以后，我每次漏水都会拍照。不为别的，就是想留个记录。晚上，

老周已经睡了，我坐在客厅里，把手机里的照片翻了一遍。按年份建的文件夹，

2016、2017、2018……一直到2024。二十三次。我数过。老周翻了个身，

嘟囔了一句：“你记这些有什么用。”我没回答。窗外的路灯光照进来，

天花板上的水渍在暗处像一张张脸。滴答。滴答。我闭上眼睛，这个声音，我听了八年。

2.第二天一早，我给物业打了电话。张主任来了，看了看天花板，又上楼看了看，

下来跟我说：“林女士，这个事情呢，我们也很为难。钱女士说她家没问题，

你这边又确实在漏……”“那您看怎么办？”“要不你们双方坐下来谈谈？各退一步？

”下午，张主任把我们约到物业办公室。钱慧芳来的时候，脸色很不好看。“张主任，

你让我说说她？”她往椅子上一坐，“你看她那样，一天到晚盯着我家，有病吧？

楼房老了漏点水不是正常的吗？我们家也是受害者好不好？”我看着她，没说话。“林女士，

你有什么想说的？”张主任看着我。我从包里拿出手机，找出一段视频给他看。视频里，

我家天花板在滴水，水滴落进红色脸盆。“这是上个月拍的。”我说，“这是去年的。

这是前年的。”我一个一个划给他看。钱慧芳不耐烦了：“拍这些有什么用？

又不能证明是我家漏的。”“四年前我找过物业，”我看着张主任，“当时您也在场。

”张主任脸上有点尴尬：“林女士，上次的事你也知道，

钱女士那个……那个脾气……”“对，我脾气不好。”钱慧芳站起来，“你爱告告去，

我在这住了十几年，怕过谁？”她摔门走了。张主任叹了口气：“林女士，你看，

这……”“张主任，我退了八年了，”我看着他，“您让我再退到哪儿去？”他张了张嘴，

没说出话来。我收起手机，站起来。走出物业办公室的时候，碰见了同单元的王阿姨。

她看了看物业的门，又看了看我，欲言又止。“没事，王阿姨。”她拉着我的手：“晓萍啊，

算了，那个钱慧芳不好惹，你别跟她一般见识。”我笑了笑，没说话。晚上，

同事小刘给我打电话，问最近怎么样。我随口提了一句漏水的事。她说：“我表姐夫是律师，

专门做房产纠纷的，你要不要问问？”我想了想：“先不用，我再想想。”挂了电话，

我站在阳台上，看着窗外。对面楼601的灯亮着，电视机的声音隐隐约约传过来。

我把手机录音打开，放进口袋。这个习惯，我也保持了很多年。3.那天下午，我正在上班，

老周打来电话。“晓萍，家里又漏水了。”我请了假赶回去。客厅的天花板，

这次漏得更厉害。水顺着墙往下淌，我妈留给我的那本老相册，就放在墙边的柜子上。

我冲过去，相册已经湿了一大半。我一张一张往外拿，有些照片已经粘在一起，撕不开。

那是我妈年轻时候的照片。她去世十二年了，这本相册是她留给我唯一的东西。

老周站在旁边，不知道说什么好。我没哭。我把能救的照片一张一张摊在桌上晾着，

然后上楼。我敲601的门。没人应。我又敲。里面传来钱慧芳的声音：“烦不烦？

再敲报警了啊！”“钱姐，我家漏水漏得很厉害，”我尽量让自己的声音平静，

“能不能开门说一下？”“说什么说？我家没漏！你们家漏水关我什么事！”门开了一条缝，

是钱慧芳老公吴建国。他上下打量了我一眼：“你是501的？”“是，

我家天花板……”“那是你家的事。”他打断我，“我们家地板好好的，

你有什么证据说是我们漏的？”“我家楼上只有你们一家，

水从天花板往下滴……”“那可能是公共管道的问题。”他靠在门框上，“你一个女的，

能把我们怎么样？要告去告，我们不怕。”他看了我一眼，摔上了门。

门里传来钱慧芳的声音：“就是，她能把我们怎么样？”然后是笑声。我站在601门口，

听着门里的笑声。站了三十秒。然后我下楼，回家。老周看我的脸色，没敢说话。

我把晾着的照片收好，能辨认的不到一半。晚上，我坐在电脑前，打开搜索引擎。

“房屋漏水司法鉴定起诉”我一个字一个字地敲进去。八年了。好。4.第二天，

我请了一天假。我把过去八年所有的照片、视频、维修发票、物业记录，全部整理了一遍。

三百多张照片，按日期排列。四十多段视频，每一段都标注了时间和漏水位置。

十一张维修发票，加起来三万七千块。六份物业书面记录，每一份都有张主任的签字。

还有八段录音。每次上楼协商，我都习惯性地打开手机录音。

我把这些材料分类装进一个文件夹，厚厚的一本。老周下班回来，看见桌上的文件夹，

愣住了。“这是……”“八年的记录。”我说。他翻了翻，脸色慢慢变了。“这么多？

”“二十三次。”他沉默了很久。“晓萍……”“我想起诉。”我打断他，

“你要是觉得不该，这个家你来管。”他看着我，张了张嘴，又闭上了。第二天，

我给小刘打电话。“你说的那个律师，还能联系吗？”“能啊，我给你号码。”“陈立律师？

”电话那头的声音很稳，“房产纠纷，八年漏水，有证据，可以的。你先把材料发我看看。

”我把整理好的文件夹拍了照片发过去。十分钟后，他回了电话。“林女士，这案子，稳。

”我听到这句话，心里的那根弦，终于松了一下。三周后，开庭通知下来了。

5.陈律师约我在他办公室见面。他四十出头，戴着眼镜，说话很稳。“林女士，

我看了你的材料。”他把文件夹翻开，“做得很专业。”“我在建筑公司上班。”我说，

“资料员，做了十五年。”他看了我一眼，点点头。“难怪。这些证据的完整度，

是我从业十二年见过最好的。”“能赢吗？”“能。”他合上文件夹，

“漏水原因需要做司法鉴定，但从你提供的照片和视频来看，渗水点位置很明确。

加上物业的书面记录、你的维修发票、还有录音……证据链很完整。

”“我想追究精神损害赔偿。”我说，“我妈的相册被泡坏了，那是她留给我唯一的东西。

”陈律师看着我，沉默了几秒。“可以。理由充分。”一周后，法院正式立案。

钱慧芳收到传票的那天，给我打了个电话。“林晓萍，你还真告了？”我没说话。

“你知不知道打官司要花多少钱？请律师要花多少钱？你告得起吗？”“钱姐，

”我平静地说，“法庭上见。”我挂了电话。老周坐在旁边，看着我。“你确定？”“确定。

”他点点头，没再说什么。6.司法鉴定的结果，两周后出来了。陈律师把报告发给我，

让我仔细看第七页。“漏水原因：被告房屋卫生间防水层老化失效，导致渗水。